Руководитель строительного проекта

Зона ответственности: управление проектом реконструкции средневекового замка Прейсиш-Эйлау в городе Багратионовск. На территории замка планируется создание туристического кластера, включая отель, музейные пространства, рестораны, прогулочные зоны.

Обязанности:

• Работа в службе технического заказчика/генерального подрядчика, управление проектными, строительными и отделочными работами, поставкой и установкой оборудования и прочих материалов
• Формирование проектной команды, планирование загрузки сотрудников
• Организация взаимодействия всех участников проекта, организация проектного документооборота
• Управление сбором получения ИРД, необходимой для выполнения проектных работ, прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство
• Оперативное урегулирование вопросов, поступающих от подрядчиков, по проектным решениям, согласованию материалов и т. п.
• Организация процесса работы с ресурсоснабжающими организациями на всех стадиях реализации проекта (тендер, заключение договоров, отслеживание хода выполнения подключений к инженерным сетям, участие в процедуре ПНР и ввода в эксплуатацию)
• Организация работы с согласующими органами и ведомствами
• Определение схемы контрактации участников проекта, договорная работа (договоры оказания консалтинговых услуг, договоры на выполнение проектно-изыскательских работ, договоры на выполнение функций строительного контроля и пр.)
• Организация проведения тендерных процедур по выбору поставщиков и подрядчиков
• Управление бюджетом и графиком реализации проекта
• Управление проектированием (разработка «ПД» и «РД»)
• Организация процесса и управление строительством на площадке, отделочными работами, подключением к инженерным сетям, поставкой оборудования, мебели и материалов
• Организация строительного контроля, контроль графиков и объёмов работ
• Контроль за статусом подготовки исполнительной документации, разрабатываемой генподрядчиком/подрядчиками
• Сопровождение процедуры согласования дополнительных объёмов работ, согласования договоров и дополнительных соглашений с подрядными организациями

Требования:

• Высшее профильное образование (ПГС)
• Опыт управления проектами в сфере строительства от 5 лет, включая проекты полного цикла (от стадии проектирования до ввода в эксплуатацию), опыт получения ИРД для строительства
• Базовые знания проектного менеджмента
• Желательно: опыт работы при реконструкции объектов культурного наследия (укажите это в резюме или в сопроводительном письме)
• Знание строительного и общего документооборота и делопроизводства, грамотная речь, навыки деловой переписки
• Мобильность, готовность самостоятельно добираться на объект не менее 3 раз в неделю

Условия:

• Официальное оформление, срочный договор на период проекта (ориентировочно до конца 2026 года) с перспективой продления и участия в других проектах в Калининградской области
• Полная занятость, график 5/2, 9:00-18:00
• Гибридный формат работы: на строительной площадке в г. Багратионовск + удаленно (в среднем 3 дня в неделю - работа на объекте)
• Корпоративное оборудование и мобильная связь