Одновременно совмещал три должности: 1. Генеральный директор ООО "Эксплуатирующая организация "Петрово-Дальнее" 2. Управляющий ТСЖ "Глазовский 3/14" 3. Управляющий загородным домом (VIP-семья), находящийся на территории пансионата "Петрово-Дальнее" ЛОК "Рублёво-Успенский" Функции Генерального директора: - Руководство в соответствии с действующим законодательством производственно- хозяйственной и финансово-экономической деятельностью организации. - Организация эффективной работы и управление деятельностью управляющей компанией обслуживающей многоквартирные дома. - Обеспечение комфортного проживания жителей домов введенных в эксплуатацию жилого комплекса. - Разработка и реализация мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности компании. - Взаимодействие с государственными и разрешительными органами по вопросам работы УК. - Работа с ресурсоснабжающими организациями, включая организацию ведения договорных отношений с поставщиками энергоресурсов. - Ведение работы с жителями ЖК и собственниками коммерческих помещений. - Принятие мер по обеспечению УК квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта. - Контроль за проведением работ по ремонту и переоборудованию жилых помещений собственниками. - Организация работ по уборке мест общего пользования и прилегающей территории, планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм. - Контроль ведения технической документации на здания, сооружения и сети. - Контроль, ведение претензионной работы, взыскание дебиторской задолженности. - Подготовка различного вида отчетности. - Обеспечение сохранности материальных ценностей, принадлежащих УК. - Защита имущественных интересов УК в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления. Функции управляющего ТСЖ: - Представлять ТСЖ и правление ТСЖ в государственных и коммерческих предприятиях, организациях и учреждениях, а также перед физическими лицами в суде и арбитраже; - Организовывать работу ТСЖ для удовлетворения потребностей членов ТСЖ в коммунальном обслуживании; - Заниматься благоустройством территории, закрепленной за домом, санитарным и экологическим состоянием дома; - Нести ответственность за состояние технических помещений, линий и коммуникаций, не допускать несанкционированного их захвата и использования;. - Своевременно заключать договоры об услугах со сторонними организациями, в срок и правильно оплачивать оказанные услуги; - Проводить работу по взысканию задолженности с неплательщиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание; - Следить за исправностью оборудования и механизмов и своевременно принимать меры к их ремонту; - Проводить работу по упорядочению документации, ее совершенствованию и качеству. - Комплектование товарищество кадрами рабочих и служащих для осуществления уставной деятельности; - Контроль трудовой дисциплины, исполнение трудового законодательства; - Приём жалоб и предложения жителей, принятие мер к осуществлению ремонтных и профилактических работ; - В пределах своих полномочий издавать приказы, распоряжения, подписывать договоры, осуществлять выплаты, взыскивать долги. Функции управляющего загородным домом: - Обеспечение жизнедеятельности двух объектов недвижимости семьи работодателя - Обеспечение комфортного проживания хозяев дома - Планирование финансовых затрат на обслуживание, оплата счетов; финансовая отчетность - Координация работы домашнего персонала - Организация и осуществление закупок - Выполнение отдельных личных поручений - Осуществление контроля работы системы безопасности дома (охранная сигнализация и видеонаблюдение) - Обеспечение сохранности материальных ценностей - Оказание услуги водителя (по потребности) и. т. д.

- Организация работы участка по обеспечению беспрепятственного круглогодичного движения автотранспорта по клубным дорогам компании. - Обеспечение эксплуатации клубных дорог согласно норм и правил. (ГОСТ Р 50597-93, «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения»; ВСН 24-88 «Технические правила ремонта и содержания автомобильных дорог» - Своевременное выявление участков дорог с нарушением дорожного полотна и оперативное принятие мер по устранению данных неисправностей. - Поддержание дорог и прилегающих к ним территорий в чистоте. - Составление заявок на средства механизации, материалы, конструкции, детали, инструмент, инвентарь и обеспечение их эффективного использования. - Контроль за исполнением заявок на материалы, запчасти и дополнительную технику. - Контроль за правильной эксплуатацией дорожной техники. - Ведение учета выполненных работ. - Управление подчиненным персоналом.(Координация работы производителей работ, мастеров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников.) - Составление графиков отпусков, ведение табеля учета рабочего времени вверенного персонала - Обеспечение соблюдения требований нормативных правовых документов по охране окружающей среды работниками участка. - Обеспечение соблюдения правил внутреннего трудового распорядка работниками участка. - Обеспечение конфиденциальности, сохранение служебной и коммерческой тайны. - Разработка планов по улучшению производительности труда, улучшению качества и снижению затрат.

- Координация работы гаражного участка, в отсутствие начальника ГУ осуществление общего руководства работниками гаражного участка. - Обеспечение правильной эксплуатации, исправность оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции и др.), обслуживание и ремонт гаражного оборудования. - Обеспечение подразделений предприятия мебелью, средствами связи, вычислительной и организационной техникой, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществление наблюдения за их сохранностью и проведением своевременного ремонта. - Организации проведения ремонта помещений и осуществлении контроля за качеством выполнения ремонтных работ. - Обеспечение соблюдения требований нормативных правовых документов по охране окружающей среды, участвует в мероприятиях по сокращению количества образуемых отходов, участвует в разработке предложений и планов по снижению загрязнений окружающей среды. - Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря. - Обеспечение ведения и поддержания в работоспособном состоянии паспортов на оборудование гаражной службы. - Обеспечение наличия и сохранность контрольно-измерительного и испытательного оборудования, осуществление контроля за его своевременной проверкой. - Выполнение работы по организации табельного учета, составлению графиков отпусков - Осуществление контроля за соблюдение работниками гаражной службы требований по охране труда, промышленной безопасности. - Обеспечение соблюдения требований нормативных правовых документов по охране окружающей среды работниками гаражной службы. - Обеспечение соблюдения правил внутреннего трудового распорядка работниками гаражной службы. - Обеспечение конфиденциальности, сохранение служебной и коммерческой тайны.

- приёмка в эксплуатацию новых зданий и сооружений. - разработка алгоритмов работы и стандартов качества обслуживания на эксплуатируемых объектах. - разработка планов по улучшению производительности труда, улучшению качества и снижению затрат. - рациональное использование в жилом фонде энергетических ресурсов. - учет и целевое использование жилых и нежилых помещений. - выполнение мероприятий по подготовке жилого фонда к зимней эксплуатации. - своевременный ремонт и сдачу в эксплуатацию жилых и нежилых помещений. - взаимоотношения со службами жилищно - коммунального хозяйства города и предприятиями. - эксплуатация муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении компании, в соответствии с правилами технической эксплуатации имущества и договором. - согласование проектов строительства, ремонтно - строительных работ в части организации, а также приемка готовых объектов. - контроль рационального использования и хранения материалов, механизмов и оборудования. - сохранность жилого и нежилого фондов. - осуществление контроля трудовой и исполнительской дисциплиной. - выполнение обязательств хозяйственных договоров. - принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций, работа на прогнозирование и недопущение таких ситуаций в будущем. - контроль за организацией строительных и ремонтно-восстановительных работ. - организация работы по выполнению решений и распоряжений Администрации города. - удовлетворение потребностей населения микрорайона в услугах жилищно - коммунального назначения. - выполнение заявок на работы и услуги по эксплуатации жилого фонда; - учет и инвентаризация нежилого фонда и эффективную его аренду. - проведение агротехнических мероприятий. - исключение случаев самовольного использования территории без надлежащего документального оформления - оформление разрешений на производство работ - обеспечение соблюдения требований нормативных правовых документов по охране окружающей среды. - обеспечение соблюдения правил внутреннего трудового распорядка. - обеспечение конфиденциальности, сохранение служебной и коммерческой тайны.

Привоз и продажа автомобилей. Подбор автомобилей по заданным клиентом параметрам, на аукционах и магазинах. Растаможивание автомобилей, оформление договоров купли продажи, доверенностей.Постановка автомобилей на учёт. Доставка автомобилей клиенту. Предпродажная подготовка автомобилей.

Руководил коммунально-эксплуатационной службой. В самые трудные после перестроечные годы, при повсеместной нехватки средств и материалов, приходилось проявлять смекалку и сообразительность, чтобы обеспечивать жизнеспособность военных городков, крепить тыл: - рациональное использование энергетических ресурсов - учет и целевое использование жилых и нежилых помещений; - выполнение мероприятий по подготовке жилого фонда к зимней эксплуатации; - своевременный ремонт; - сохранность жилого и нежилого фондов; - контроль за организацией строительных и ремонтно - восстановительных работ; - проведение агротехнических мероприятий;

инженерный, инженер строитель

Государственная жилищная инспекция г.Москва, Квалификационный аттестат по управлению МКД 077-002876